Указанный законопроект направлен на гарантию прав граждан и организаций, которые будут приобретать в собственность или в пользование объекты недвижимости в государственной и муниципальной собственности путем фиксации кадастровой стоимости.
А именно в случае, когда в процессе приобретения недвижимости (после даты подачи заявления (ходатайства) о предоставлении государственной или муниципальной услуги по заключению договора аренды или купли-продажи) произошло изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Из этого правила есть исключение: если кадастровая стоимость изменилась в сторону понижения, то при оказании соответствующей государственной или муниципальной услуги применяется измененная (сниженная) кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Как известно, кадастровая стоимость влияет на размер платы или цену соответствующего договора, а фиксация кадастровой стоимости во время получения услуги, направленную на заключение договора аренды или приобретения объекта недвижимости, позволит избежать невыгодного положения.
На текущий момент законопроект одобрен в первом чтении. Будем наблюдать за движением законопроекта.
